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服務項目 :

  

服務品質 :

1.特色 :

針對簽訂設備維護合約之客戶提供無限次數叫俢服務。

24 小時全年無休，緊急狀況 40分鐘內抵達現場處理。

多位國家考試合格甲級水電匠、消防設備士竭誠服務。

唯一具備遠端設備管理系統及異常狀況自動發報技術。

落實預防點檢S O P，投以預防性維修減緩設備老化。

針對合約大樓之住戶提供零星家庭水電修繕免費估價。

  

 

2.保證 :

群欣為政府認可之營業單位，合法經營，公司制度健全，絕非一般小包工程商。

群欣擁有最頂尖的技術服務團隊，大小工程均派遣專業技術人員親自服務，不需外包，施工品質易控管。 

群欣所有員工均為正職人員，並加入『勞、健保』體制，並加保『團體意外險』，保額已達公共工程規定之標準。

簽訂維護保養合約之社區大樓客戶，即享最高2000萬元營繕責任險，非一般工程意外險，客戶生命財產均受到保障。

施工符合『電工法規』、『建築技術規則』、『各類場所消防安全設備設置標準』、『消防法規』、『勞工安全衛生規則』等相關規範。

維修更換之物料零件均符合『CNS』國家標準，並且提供保固期。

 

新安東京海上營繕責任保險單 :

 

 

公司簡介 :

『群欣機電消防有限公司』堅持『技術本位』與『服務品質』，是一支具熱忱的專業工作團隊，主要業務涵蓋各式水電工程承攬、消防檢修申報、建築物機電消防設備管理與維護保養，以累積多年的實務經驗為基礎，用全面整合式的服務，來滿足客戶的不同需求。

『群欣機電消防有限公司』珍惜所託，並尊重每位客戶的獨特性，每份維護合約都先與客戶充分討論，完全依據客戶需求量身打造；我們用心服務，秉持著客戶家即我家的工作態度，堅持提供最安全、確實、迅速的服務與追求滿意的品質。

承蒙客戶長期對我們的不吝指教與支持，目前我們的客戶遍及大高雄地區，並以年平均15~20%穩定成長。為了作到設備零災害，我們率先引進遠端設備管理系統，來及時的掌握客戶端設備狀況，並在故障發生前投以絕對迅速的搶修，自系統導入以來備受好評。 

在未來我們仍將步斷提升專業技術，並結合新的科技，用更優質的服務來回饋客戶的支持與愛護。

                                                                                             

 

 

經營理念 :

積極扮演建築物機電消防設備整體解決方案提供者的角色，將有形的硬體設備和無形的環境安全作聯結，讓公共意外災害就此遠離，給客戶一個安全舒適的生活環境，進而創造出企業永續性經營的真價值。 

 

營運方針 :

 

 

 

組織架構 :

 

 

 

公司簡介

服務項目

服務品質

工作剪影

 

 

設備管理概要 :

1.公共設備有哪些 :

 

 

2.設備維護保養 : 

維護保養是藉由定期調校與潤滑來維持設備最佳狀態，

可有效避免積弊成多，並能將設備修繕成本降至最低。

 

 

3.何謂預防點檢 :

『預防點檢』是保養的基礎，是設備運行階段的管理核心，

透過定期的對設備進行的點檢作業，可精準掌握設備狀態，

 

並採行提早防範設備劣化的措施，施以有效的預防性維修。

 

  

4.落實設備管理(維護保養+預防點檢)好處多 :

 

 

5.如何開始 :

  

 

 

 

新案進場前置作業 :

1.設備總體檢 :

新接社區大樓(受託設備管理)案場，將對其所屬設備作全面性的總體檢，並將檢查結果作成紀錄，依設備現況給予建議。

 

2.節能評估 :

在這個能源缺乏，油、電、所帶動的高物價時代，『節能、省電』嚴然成為一種新的趨勢，我們將針對案場實際用電情形作通盤檢討並提供建議。

     

  

3.資料彙整 :

彙整各項檢查數據建立客戶資料，依各項檢查時程擬定維護保養與預防點檢作業時間表，排程實施消防安全設備檢修申報作業，協助共同防護計畫與自衛編組訓練製作。

 

監控系統

 

維修：監控主機、攝影機 :

數位式錄放影機、分割處理器、紅外線攝錄鏡頭、鏡頭旋轉檯、線路訊號、雜訊消除、電源變壓器。

 

門禁刷卡及對講機系統

 

維修：讀卡機及感應扣 :

感應門、感應扣，感應訊號強度、電磁鎖、電源裝置檢測。

 

維修：公共及住戶對講機系統 :

線路雜訊、總機、電話機、電源供應檢測。

 

影視訊號系統

 

維修：共同天線 :

訊號強度、訊號放大器、電源裝置檢測。

 

車道紅綠燈號切換系統

 

維修：車道感應器檢測 :

紅外線感應器、旋轉警示燈、紅綠燈、燈號控制盤、電源裝置。

 

蓄水池及水塔清洗

 

代辦：水塔及蓄水池:

代辦水塔及蓄水池清洗、環境消毒相關事宜。

 

年度汙水取樣申報

 

代辦：汙水取樣、申報、清洗、抽取 :

年度汙水申報、取樣、汙水槽抽取、油水分離槽清理、相關事宜。

 

年度消防檢修申報

 

代辦：年度消防檢修簽證申報 :

年度消防檢修簽證申報、消防改善、展延、自衛編組、共同防護。

 

P動力電盤

EMP緊急電力配盤

ATS電源自動轉換盤

APFR自動功率因數調整

接地線、電驛是否良好、配電盤有無生鏽、指示燈是否良好、控制開關是否良好、儀表指示是正常。

 

  

 

 

檢查：各電動機及幫浦

 

電源電壓、負載電流、絕緣電阻，手/動功能測試、液面控制功能測試。

各控制盤器具功能、開關位置確認。

檢查：變壓器

 

接地線、高低壓側配線、接線端子、溫度檢查、

噪音檢查、輸出入電壓、功能檢查、變壓器外觀。

 

 

     

 

 

檢查：功率因數調整盤

 

箱體外觀、接地線、微電腦功率因數調整器檢查、自動功能測試，

電容器、無熔絲開關、電磁接觸器、配件檢查、功率調整。

 

 

檢查：契約容量

 

用電瓦數估算、尖/離峰時段差異評估 契約容量 調整 建議

 

 

 

檢查：管路及排水

 

管路/閥狀況測試、逆水閥功能測試、公共管路狀況、是否滲水。

 

 

檢查：燈具及供電

 

 

亮度測試、穩壓器、啟動器、接地、插座/開關狀況、燈具固定狀況、異音、異味，

中庭及地下室照明設備、各樓梯口及走道照明、燈管燈泡及起動器等耗材更換。

檢查：耗材庫存

 

檢查安全庫存量，必要時補充。

  

機電保養時程表

 

項次	檢  查  項  目	月	季	年	備  註
1.	各式配電盤器具檢查功能測試	○
2.	各式控制盤手/自動功能測試檢查	○
3.	變壓器檢查		○
4.	接地電阻值測試			○
5.	各式馬達負載電流檢查	○
6.	沉水式馬達漏電檢查	○
7.	液面控制浮球功能測試	○
8.	時間電驛檢查效正	○
9.	進排風機皮帶檢查調整		○
10.	各式馬達軸承檢查潤滑		○
11.	各式管路元件檢查測試		○
12.	各式線路檢查絕緣測試		○
13.	公共照明設備檢查及耗材更換	○
14.	航空標示燈檢查	○
15.	交通號誌燈檢查	○

發電機巡檢項目

 

  

檢查：柴油發電機

空載運轉測試、加載運轉測試、極板變形、燃料槽油量、引

擎潤滑油油量、緊急停車功能、啟動馬達功能、燃油供油系統、冷卻管路系統、各管路系統是否洩漏、發電電壓/頻率是否正常、空氣濾清器清潔、盤面儀表指示燈、冷卻水量/水質、異音/異味、發電機組清潔。

 

 

檢查：電瓶及充電機

電瓶通風狀況、電解液比重、電解液液面高度、電解液溫度、電瓶電壓值、充電線路、電解液充電、充電機電壓值、充電機電流值、電樁頭清潔及固定狀況。

 

  

 

檢查：ATS電源自動切換系統

發電機開關位置檢查、電瓶充電機開關位置、ATS手/自動開關、自動電源切換功能、控制電路板功能測試。

 

檢查：線路檢查

檢查台電側主線路、發電機側之主線路，壓接端子、端子台、線路絕緣電阻、接點鏽蝕。

 

 

發電機保養時程表

 

項次	檢   查   項   目	月	季	年	備  註
1.	充電機功能檢查	○
2.	冷卻水箱水位檢查	○
3.	機油油位及油質檢查	○
4.	電瓶電壓及電解液檢查	○
5.	柴油存量檢查	○
6.	空載運轉測試，機油壓力檢查	○
7.	發電機輸出電壓及頻率檢查調整	○
8.	ATS電源自動切換功能測試		○
9.	空氣濾清器清潔檢查			○
10.	風扇皮帶檢查調整			○
11.	發電機有載運轉測試		○
12.	儀表功能及各式指示燈檢查	○
13.	發電機有載運轉溫度檢查		○
14.	發電機有載運轉機油壓力檢查		○
15.	發電機轉速檢查	○

消防巡檢項目

 

檢查：複合式火警受信總機

 

斷線測試、火災測試、預備電源、電源切換功能、感知器功能測試、偵煙器功能測試、盤面指示燈檢查、控制箱電路基板、各BZ功能測試、警報功能、移報功能、排煙連動功能、泵浦連動功能、風機連動功能、緊急電話功能測試、現場信號連動測試。

 

 

 

檢查：消防泵、撒水泵、泡沫泵、採水泵

 

自動控制盤功能、電源電壓、負載電流、手/自動啟動測試、各壓力槽壓力檢查、機組外觀生鏽腐蝕、壓力控制功能、與受信總機之連控功能、運轉中異音、振動。

 

檢查：撒水、水霧、泡沫系統

 

各閥位確認、啟動裝置、各壓力表、泡沫槽液位、自動偵測功能、加壓送水裝置、警報逆止閥功能、一齊開放閥功能。

 

 

 

檢查：消防栓（箱）系統

 

各閥位確認、啟動裝置、水帶及瞄子、馬達起動確認、警示燈及更換、自動控制功能、減壓裝置、加壓送水裝置。

 

檢查：滅火器

 

壓力、固定狀況、本體狀況、使用年限、安全插梢、噴嘴皮管。

 

檢查：避難指標燈/緊急出口燈

 

光源、緊急電源、本體外觀。

  

檢查：緊急停電照明燈

 

光源、緊急電源、本體外觀。

 

檢查：緊急廣播系統

 

揚聲器、緊急電源、啟動裝置、擴音器裝置、遠隔操作裝置、移報功能、麥克風。

 

檢查：排煙系統

 

進氣、排煙風機、風機皮帶、風管帆布、風機控制盤、電源線路、控制線路、偵煙裝置、進氣閘門、排煙閘門、閘門馬達、聯動測試。

 

檢查：連節送水管

 

送水口銹蝕、卡死、遺失、管路零件功能、逆止閥、閘閥、蝶閥、管路鏽蝕、遠隔操作裝置。

 

檢查：避難器具

 

緊急逃生出口、出口阻礙、緊急緩降機、緩降機掛架、下降空間阻礙、緩降機繩索、逃生器具標示牌。

 

 

消防保養時程表

 

項次	檢  查  項  目	月	季	年	備  註
1.	火警受信總機檢查及預備電源測試	○
2.	主音響、地區音響及警示音響測試	○
3.	火警探測器、警報器迴路測試	○
4.	廣播系統預備電源及功能測試	○
5.	各機組自動控制功能測試	○
6.	火警受信總機連動測試		○
7.	滅火器壓力及藥劑時效檢查		○
8.	自動灑水系統壓力測試		○
9.	泡沫滅火設備壓力測試		○
10.	緊急照明、逃生標示燈電池放電		○
11.	排煙閘門功能及風量連動測試		○
12.	排煙機組自動控制及風量測試		○
13.	各式探測器功能檢查		○
14.	泡沫原液槽功能測試		○
15.	消防設備總體檢、消防申報			○

設備問題一覽

設備管理概要

機電設備管理

發電機組管理

消防系統管理

其它服務項目

 設備點交驗收

遠端設備監管

社區大樓是否曾發生下列緊急狀況，而求助無門呢 ?

   

 

社區大樓是否也曾遇過下列問題 ?

  

 

您需要更專業的設備管理服務 :

"群欣機電消防"不僅提供最確實的維護保養、最迅速的緊急搶修、最專業的節能評估，及最合理的服務費用，更要透過定期的保養與點檢作業，來維持設備的最佳狀況及延長使用壽命，在設備尚未發生重大故障前，投以適當的預防性處置，讓公共災害就此遠離，還給社區安全、舒適、高品質的居住環境。

    

 

遠端設備監管 : 

『群欣機電消防』在專業的領域仍不斷學習與導入新科技，要用最專業的技術與堅持作到100%的服務滿意度來回饋客戶。

『群欣機電消防』領先業界，率先導入遠端設備管理系統，僅需透過電話線路，即可對客戶端之設備狀況，作全時遠端監控，當系統接收到來自設備端的異常訊號時，將自動通知本公司，藉由此系統可於設備發生故障時投以絕對迅速的搶修，以減輕因延誤發現所可能衍生的災害，此系統更對於無人職值守之設備，提供了完整且安全的解決方案。

 

 

 

 

我們針對各類型場所，提供消防安全設備檢修申報服務， 如您有任何相關問題或服務需求，都歡迎您來電洽詢!

 

 

檢修申報目的

檢修申報流程

檢修申報期限

檢修申報項目

 

 

 

 

 

 

 

消防安全設備檢修申報制度:

消防安全設備係屬於維護生命財產之重要設備，消防安全設備不似建築物內日常使用之昇降設備、 空調設備、給水、 供電設備等，倘若發生故障，不易被發現，亦造成潛在危險。

為避免此情形發生，消防法賦予管理權人應定期委託消防設備師（士）檢修消防安全設備之義務，確保 火災發生時，能發揮應有之預警與保護功能。

建築物消防安全設備檢修，乃藉由消防安全設備檢修人員專業知識，檢查設備的功能，預先發現問題，據以提出改善計畫，保障公共安全及生命財產。

 

消防安全設備檢修申報流程: 

 

 

檢修申報期限表:

 

各 類 場 所 辦 理 檢 修 申 報 期 限 表
各    類    場    所    用    途    分    類		申報期限
甲類 （1～3目）	電影片映演場所（戲院、電影院）、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部、理容院（觀光理髮、視廳理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶播映場所（ＭＴＶ等）、視聽歌唱場所（ＫＴＶ等）、酒家、酒吧、酒店（廊）。	每年3月及9月前
	保齡球館、撞球場、集會堂、健身休閒中心（含提供指壓、三溫暖等設施之美容瘦身場所）、室內螢幕式高爾夫練習場、遊藝場所、電子遊戲場、資訊休閒場所。
	觀光旅館、飯店、旅館、招待所（限有寢室客房者）。（含寺廟之香客大樓）
甲類 （4～7目）	商場、市場、百貨商場、超級市場、零售市場、展覽場。	每年5月及11月前
	餐廳、飲食店、咖啡廳、茶藝館。
	醫院、療養院、長期照護機構、養護機構、安養機構、老人服務機構（限供日間照顧、臨時照顧、短期保護及安置使用者）、兒童褔利設施、育嬰中心、護理之家機構、產後護理機構、啟明、啟智、啟聰等特殊學校。（含殘障服務福利中心、作月子中心）
	三溫暖、公共浴室。
乙類 （1～3目）	車站、飛機場大廈、候船室。	每年3月前
	期貨經紀業、證券交易所、金融機構。
	兒童及少年福利機構、學校教室、補習班、訓練班、Ｋ書中心、安親（才藝）班。（含漫畫出租店、學校活動中心）
乙類 （4～6目）	圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類似場所。	每年5月前
	寺廟、宗祠、教堂、供存放骨灰(骸)之納骨堂(塔)及其他類似場所。
	辦公室、靶場、診所、前款第六目以外之老人服務機構、老人文康機構。（含單純美容瘦身場所）、集合住宅。
乙類 （7～9目）	寄宿舍。	每年9月前
	體育館、活動中心。
	室內溜冰場、室內游泳池。
乙類 （10～12目）	電影攝影場、電視播送場。	每年11月前
	倉庫、傢俱展示販售場。
	幼兒園。
丙類	電信機器室。	每年5月前
	汽車修護廠、飛機修理廠、飛機庫。
	室內停車場、建築物依法附設之室內停車空間。
丁類	高度、中度、低度危險工作場所。	每年11月前
戊類	複合用途建築物中，有供甲類用途者。	採整棟申報者，每年5月及11月前
	前目以外供第乙、丙、丁類用途之複合用途建築物。	採整棟申報者，每年11月前
	地下建築物。	每年11月前
己類	林場、大眾運輸工具	每年5月前
庚類	其他經中央主管機關核定之場所

各類場所消防安全設備之檢修項目如下：

 
        （一）滅火器。
        （二）室內消防栓設備。
        （三）室外消防栓設備。
        （四）自動撒水設備。
        （五）水霧滅火設備。
        （六）泡沫滅火設備。
        （七）二氧化碳滅火設備。
        （八）乾粉滅火設備。
        （九）海龍滅火設備。
        （十）火警自動警報設備。
        （十一）瓦斯漏氣火警自動警報設備。
        （十二）緊急廣播設備。
        （十三）標示設備。
        （十四）避難器具。
        （十五）緊急照明設備。
        （十六）連結送水管。
        （十七）消防專用蓄水池。
        （十八）排煙設備（緊急昇降機間、特別安全梯間排煙設備、室
                內排煙設備）。
        （十九）無線電通信輔助設備。
        （二十）緊急電源插座。
        （二十一）鹵化烴滅火設備
        （二十二）惰性氣體滅火設備
        （二十三）冷卻撒水設備
        （二十四）射水設備
        （二十五）簡易自動滅火設備
        （二十六）其他經中央主管機關認定之消防安全設備。

 

各類場所消防安全設備之檢查方式如下：

 
        （一）外觀檢查。
        （二）性能檢查。
        （三）綜合檢查。

 

目的:

 

在現代化的都市中，建築物機能日趨複雜，發生火災的危險因子也隨之增加，於是各國相關法規中對於各類建築物均訂定消防安全設備設置標準之規定，以期及早發現火災，並及時加以控制，避免火勢進一步擴大，進而降低對人員生命與財產安全之危害。

      面對日趨複雜的建築物機能及使用狀況，致使對消防安全設備的依賴性逐漸提高，為了應付日趨多元化的社會，消防法於民國八十四年八月進行修正， 修正之重點為增加消防專業技術人員制度、消防安全設備定期檢修申報制度等措施之推行。在條文內容方面增加了第八條專技人員制度，第九條消防安全設備檢修申 報之規範等，而本署亦於八十六年十二月四日發布「各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準」，並於八十七年四月一日起開始實施檢修申報制度。


推動之主要目的

 

1. 消防安全設備係屬於維護生命財產之重要設備
         消防安全設備不似建築物內日常使用之昇降設備、空調設備、給水、 供電設備等，倘若發生故障，不易被發現，造成潛在危險。為避免此情形之發生，法律賦予管理權人應定期委託消防設備師（士）檢修齊消防安全設備之義務，以於 火災發生時，能發揮其應有之預警與保護功能。
2. 基於自我責任及社會責任
         若建築物係屬於供公眾使用之用途，則其消防安全設備是否能夠在危機發生時發揮正常功能，並給予人員預警與保護，除攸關管理權人自身安全外，對 於其他不特定人員之安全，更是負有重大責任，輕忽不得。因此依法律賦予管理權人委託消防專技人員檢修消防安全設備，並向消防機關申報之義務。
3. 建築物消防安全設備檢修，乃是希望以消防安全設備檢修人員專業知識，了解設備的性能，預先發現問題，據以提出改善計畫，並對於建築物資料 檔案予以彙整與建立，日後若不慎發生火災，消防搶救單位將更能掌握現場狀況與時效，做出最正確判斷，以達到維護人民生命財產，保障公共安全的目的。